首先我们要明白什么是民宿

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民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文自然景观、生态环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所。指相对于那些大规模的宾馆或高级旅馆，民宿属于个人经营的别有特色的家庭旅馆。

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真正好的民宿，应该是这样的：在一个风景优美的地方，有一栋美丽的小房子，里面住着睿智的男主人和和蔼的女主人。他们每天把房子和花园收拾得干干净净，为客人提供健康、有机又美味的食物。空下来的时候，与客人聊聊家常和人生。他们对周边的自然风貌、风土人情、游玩信息了如指掌，常常指引甚至带着客人去游玩。

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民宿是台湾旅游不可获缺的组成元素，俗话说“去台湾，不住民宿等于没有来过”可见其对当地旅游产业的影响与作用。

台湾是世界民宿密度最高的地方，有经济、别致、奢华的无数选择。这些民宿在不同地方有着各自特色，九份的怀旧古朴，清净农场的欧式风格，垦丁的面朝大海。

（一）台湾民宿本身的实体特色

、以自然化、平民化、平价化、亲民化为主要经营目标。

台湾民宿经营内容自然化、消费对象平民化、整体价格平价化、服务方式亲民化。台湾民宿依托自然风景、少数民族文化和农业资源，以岛内居民为主要客源，强调大众化的合理收费，以简单食宿接待、特色农产品或少数民族歌舞表演为基本形态，提供乡村旅游。

、独特的建筑及自然景观。

台湾民宿的地理位置多位于风景秀丽的山间乡村，建筑造型各异却又与周围景色融为一体。给人返璞归真之感的茅草屋，沿溪而建别致的小木屋，与青山白云相映成趣具异域特色的洋楼，与大海相呼应如船型般的建筑外形等，这些民宿与周边环境有如天成，迷人的风景和别具特色的建筑外型形成了民宿一大魅力。

、主人的亲和力和人文舒适的房间设置。

浓郁的人情味和亲和力是民宿主人的共同特点。房间数量的限制使得民宿主人有更多的时间和精力与客人更多交流，对房间布置进行创意发挥。台湾的民宿一般是由夫妇二人共同经营，往往把民宿作为一生的艺术作品精雕细琢，融入个人的感情和人文理念。再加上舒适、便利的室内环境，深受寄宿者的喜爱。

、结合当地自然资源，与周边生态环境协调发展。

台湾民宿充分利用周边自然环境的独特性与专属性，结合人文、自然景观、生态环境资源及农林渔牧生产活动等，形成各自独特的民宿形式，避免了千篇一律的现象。如宜兰民宿强调乡村风光，台中民宿推出豪华型，花莲民宿则标榜海岸景致等。

、与当地产业联合互促发展。

原来以种茶、种果树、养鸡、养牛等生产为主的联结村民，现在转型做休闲农业和民宿。如种茶、种果树的开放游人亲手采茶摘果，到由养鸡棚改建的餐厅品尝家养鸡，晚饭后登上半山高的农家茶坊品茶，鸟瞰宜兰县城的万家灯火。曾被评为“十大民宿”之一的“三富农场”还为游客提供了舒适的睡房。

、准确的市场定位和经营内容，逐渐细化市场。

近年来台湾民宿越来越注重多样化发展，除融合自然人文环境要素外，还加上创意和美学元素，打造不同主题的民宿特色。如异国风情、家庭温馨、怀旧复古、原住民风情、田园乡村、人文艺术主题等。根据不同的设施和环境，收费标准也有所不同级别。

（二）政策积极引导支持

台湾民宿虽然是一种自发性行为，但其经营管理还是受到政府法规制约、协会自律，同时也受到政府政策的引导和支持。

、政府是民宿产生与发展的一大推动力

年，原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，辅导原住民利用空闲屋结合当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。使台湾乡村的生产经营方式由“传统农业”转型“观光农业”，进一步刺激了民宿发展。

、通过立法为民宿健康发展提供依据

年月日，台湾“交通部”发布了《民宿管理办法》，辅导台湾民宿产业合法化。台湾“交通部”及市、县政府还为民宿主管部门提供多方咨询服务，建立评鉴、分级与认证制度，提升民宿经营管理品质。民宿法令除民宿管理办法外，还有土地法、消防法以及建筑法规等。就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项进行规范。

、民宿法例条文精细化正确引导市场实际操作机制

依照台湾民宿管理规定，合法民宿的房间数少则间，多则间。房间的数量虽然局限了民宿接待团体游客的能力，却促进了主人与客人间的亲密接触，也便于民宿主人对房间布置的创意和发挥，增加了吸引客源的魅力。

、政府主导举办各类学习班

为提升民宿经营者的服务水准，台湾观光局举办了各类“民宿经营管理研究学习班”，邀请专业人士对民宿主人进行指导讲授。

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